首付40万购120万房产，月供金额几何？

1. 若选择招商银行贷款，月供的具体数额将取决于您的贷款利率和还款方式。您可以通过招商银行官网或手机银行进行贷款月供试算，该结果仅供参考。在手机银行中，您需登录后进入“我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器”模块；在招商银行主页上，则可在金融工具板块找到“个人贷款计算器”。

2. 采用等额本金还款法，每月还款额的计算公式为：每月归还本金=贷款金额/还款月数；每月支付利息=(本金-累计已还本金)×月利率。到期还本还款法则是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金的方式，适用于1年（含）以内的短期贷款。

3. 若首付40万，月供大致在5800元左右，具体数值会因利率等因素有所差异。以总价120万的房子为例，首付40万后，贷款金额为80万。月供的具体数额需考虑贷款期限和利率等因素。假设贷款期限为30年，利率一般，月供将相对稳定。

4. 房屋总价120万，首付40万，贷款80万。若使用公积金贷款，一般最高可贷30万，夫妻双方均有公积金则最高可贷60万，剩余部分可申请商业贷款。公积金贷款金额通常根据公积金缴纳额度和账户余额来审批。

5. 假设购买一套价值120万的房子，首付40万，贷款期限30年，采用等额本息还款方式，月供约为3822元。首先计算贷款总额，即120万-40万=80万。然后根据贷款利率计算月供。

6. 对于120万的房子，首付40万，贷款80万，期限30年，按照5%的年利率计算，总利息约120万元。这表明购房成本远超房价，长期贷款是购房的重要考虑因素。

若您对贷款方式有疑问，可考虑组合贷款，即公积金贷款加商业贷款。首套房首付比例通常为30%。月供金额会受到贷款利率、还款方式等多种因素的影响。您可以根据自身情况选择合适的还款方式，并参考银行提供的贷款计算器进行试算。